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创新的特色小镇规划体系
第一旅游网:www.toptour.cn      发布时间:2018-10-09      字号:【

  绿维文旅结合多年来的实践,本着“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念和国家及地方对特色小镇的要求,提出了“一大顶层设计+四大‘多规合一’理念下的规划+一大城市风貌与景观设计+四个专题研究”的规划体系。一、一大顶层设计

  特色小镇的顶层设计包括开发策划、产品策划、运营策划和融资策划等。开发策划以旅游综合开发为模型,形成现金流转、投资分期和开发运作计划;产品策划包含两方面内容,一是与特色产业相关,二是与旅游相关;运营策划包括市场定位、品牌定位、业态策划、IP资源导入、收入模式设计、运营模式设计、营销策划、运营管理等。

  二、四大“多规合一”理念下的规划

  特色小镇需编制概念规划、总体规划、控制性详细规划及修建性详细规划。主要包括以下几个解决方案:

  用地布局与安排:在全域范围内统筹安排生产用地、建设用地、农业用地、生态用地、商业用地和其他用地。功能分区:根据产业发展需求及居民工作、休闲、交通需求合理安排土地使用强度。交通组织:考虑外联与内联、产业与生活的协调发展。人居环境规划:营造本土文化、生态环境优美、服务设施完善的人居环境。智慧系统与设施规划:基于互联网、物联网及虚拟技术合理布局智能设施。

  三、一大城镇风貌与景观设计

  在“精而美”的总体要求下,通过对本土的挖掘与创造,形成历史人文浓厚、个性鲜明的建筑风格和自然与人文融合的景观风貌,包括整体空间风格、建筑风貌、景观风貌和重要场所风貌。

  四、四大专题研究

  产业研究:产业发展基础分析、主导产业筛选、主导产业发展逻辑分析、重点产业建设项目、产业扶持政策及保障措施研究等。

  文化研究:文化资源梳理、文化元素及特征提炼、文化发展战略及目标、文创方向及手法、文化建设项目、文化保护措施等。

  体制机制研究:现有问题剖析;先进体制机制借鉴及本项目设计;管理机构建议;管理方式设计等。

  智慧城镇研究:智慧政务、智慧服务、智慧旅游、智慧交通、智慧医疗、智慧教育及智慧营销。


来源:中国旅游报 责任编辑:李钰莹
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